当サイトは、解体工事を検討している方のために、解体業者選びで失敗しない方法を解説しています。
解体工事はどこに頼む？
解体工事は家の建て替えなどのときに行うことが多く、一生のうちにそう何回も行うものではないので、どこに頼んだらいいのか分からず、家を建ててくれる住宅メーカーに一緒に依頼される方が多いと思います。
しかし、住宅メーカーは、解体は本業ではないので外注に出すことがほとんどです。そして外注先の解体工事業者はさらに下請けに発注をすることもあるので、結果として解体工事の費用が高くなってしまうことが多いんです。
現在は、インターネットを使って直接解体業者から見積もりを取り、一番安いところを比較して選んでいる方も増えています。直接解体業者に依頼することで、約20?30％の費用をカットすることも可能です。
直接解体業者に依頼することでカットできたコストで、これから建てる家の設備を1ランク上のものにすることもできます。
失敗しない業者の選び方
解体業者選びで失敗しないために、注意したい点は以下の通りです。
見積もり時の注意
・必ず見積書をもらう
見積もりの時は、「○○円/坪」というだけではなく、何にどれくらいの費用がかかるのかをしっかりと説明してくれる解体業者を選ぶようにしましょう。
・追加工事の話は事前に説明を受ける
解体工事を進めていくと、新たに費用が発生する場合もあります。そのような可能性についても、しっかりと説明してくれる業者のほうが安心です。
正式な登録業者を選ぶ
解体工事を行うには、いくつかの許可が必要になります。まずはそれらの許可を取得しているかを確認しましょう。
解体工事を行う業者は、解体工事業登録または建設業の登録が必要です。この登録は解体工事を行う都道府県知事の許可を受けなければいけません。
また、発生した廃棄物は、廃棄物処理法という法律にのっとって廃棄をしなければいけません。依頼した解体業者が不法投棄を行うと、施主のあなたにも厳しい罰則が科せられてしまいますので、十分に注意が必要です。
複数の業者から見積もりを取る
解体工事の費用は、業者によって出てくる見積もり金額がまちまちです。極端な例ですと2倍くらい違う場合もあります。
そもそも解体工事費用の相場自体が分からない方のほうが多いと思いますので、複数の業者から見積もりを取って比較し、おおよその適正価格を知っておくようにしておきましょう。
その際は、前述しましたように、「○○円/坪」というだけではなく、工事範囲や明細を分かりやすく説明してくれる業者を選ぶようにしましょう。
まずは、こちらのサイトのような「一括見積もりサイト」を使って、いくつか見積もりを取ってみましょう。無料で３社から見積もりを取り寄せることが可能です。